Продаю комнату в Купчино или меняю на квартиру в Ленобласти

Продаю комнату в Купчино или меняю на квартиру в Ленобласти. м. Купчино, 10 мин. трансп., ул. Малая Балканская, 52, 10/14эт кирп., 11,4 кв.м.,кухня 10 кв.м.,
в 6-комн. квартире, еще 3 семьи, балкон, квартира и комната в хорошем состоянии, душа нет,горячая вода есть,
остановка рядом или меняю на 1-комн. квартиру в Ленобласти. Рассмотрю варианты