Нежилое помещение в Ростове-на-Дону - подвал в трёхэтажном доме ул.Ларина - ул. Погодина

Нежилое помещение в Ростове-на-Дону - подвал в трёхэтажном доме ул.Ларина - ул. Погодина. Общая площадь 62 кв.м, 4 комнаты, все удобства, требует косметического ремонта. Мощные железные двери 5 уровней.
(бывшее бомбоубежище). Под контору, магазин, нешумное производство.
Продаю за 1,9 млн.р. или ваша цена.
Возможен обмен на участок.
Можно в аренду на длительный срок (20 т.р. в месяц плюс коммуналка по факту), с условием ремонта и содержания.